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　　近期深圳市區(qū)推出大量公共住房，有小伙伴問(wèn)，安居房怎么認(rèn)購(gòu)？今天我們就來(lái)看一下戶籍家庭如何認(rèn)購(gòu)安居房。

　　通過(guò)微信公眾號(hào)“鹽田安居家園”-“互動(dòng)服務(wù)”-“住房保障服務(wù)”進(jìn)入“鹽田區(qū)政府在線住房”-“保障性住房”服務(wù)主頁(yè)，通過(guò)“我要申請(qǐng)安居型商品房”欄目可以進(jìn)行“預(yù)約看房”和“認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)”

　　點(diǎn)擊預(yù)約看房登錄后可選擇看房時(shí)段，提交預(yù)約申請(qǐng)后需打印回執(zhí)，流程如圖所示

　　也可以通過(guò)前文微信公眾平臺(tái)鏈接或鹽田區(qū)政府在線保障性住房專欄VR在線看房

　　看房后即可在通告中規(guī)定時(shí)間內(nèi)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)有哪些事項(xiàng)需要注意呢？

　　住房認(rèn)購(gòu)

　?。ㄒ唬┮押炗喥渌簿有蜕唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，不得重復(fù)認(rèn)購(gòu)安居型商品房。

　?。ǘ┱J(rèn)購(gòu)家庭在認(rèn)購(gòu)截止日(申購(gòu)?fù)ǜ嬷忻鞔_的認(rèn)購(gòu)截止日，下同)后至公布選房名單前離異的，認(rèn)購(gòu)資格取消。

　　（三）認(rèn)購(gòu)家庭只能申購(gòu)與家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)或低于該標(biāo)準(zhǔn)的安居型商品房。低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

　　選房事項(xiàng)

　　（一）認(rèn)購(gòu)家庭只能選擇認(rèn)購(gòu)意向?qū)?yīng)房源中的一套住房，不能選擇認(rèn)購(gòu)意向之外的房源。

　　租住市本級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的同時(shí)，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

　?。ǘ┱J(rèn)購(gòu)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場(chǎng)繳納認(rèn)購(gòu)定金人民幣2萬(wàn)元，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。認(rèn)購(gòu)家庭已選定住房但未在當(dāng)天選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，或已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書但在當(dāng)天選房結(jié)束前又書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。認(rèn)購(gòu)家庭排序到位但無(wú)認(rèn)購(gòu)意向?qū)?yīng)的住房可供選擇的，不記錄放棄次數(shù)。

　　認(rèn)購(gòu)家庭放棄選房達(dá)到三次，或簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同達(dá)到兩次的，由市住房保障部門作退出輪候冊(cè)處理，其原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)安居型商品房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　　（三）若在選房結(jié)束后仍有剩余房源的，開發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門申請(qǐng)收購(gòu)，收購(gòu)的房源由市住房保障主管部門作為人才住房統(tǒng)一管理和分配。

　　認(rèn)購(gòu)排位規(guī)則

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購(gòu)家庭（包括在冊(cè)輪候家庭及領(lǐng)軍人才）認(rèn)購(gòu)意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)兩房的選房隊(duì)列；B隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)三房的選房隊(duì)列。認(rèn)購(gòu)人只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的房源。

　　選房排位規(guī)定：

　　第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

　　上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購(gòu)的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請(qǐng)時(shí)間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，或?yàn)閾碛猩钲谑袣埣踩寺?lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

　　公布認(rèn)購(gòu)名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭名單。以二房房源數(shù)20，三房10套為例，其中，A隊(duì)列：排名1-20位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名21-40位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，41位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭；B隊(duì)列：排名1-10位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，11-20位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，21位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

　　選房材料：

　　認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)按照選房通知書規(guī)定的時(shí)間，攜帶選房通知書、本人身份證原件以及申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄卡（余額超過(guò)人民幣2萬(wàn)元，用于交納2萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)定金）到達(dá)指定地點(diǎn)參加選房。

　　認(rèn)購(gòu)家庭委托其他人選房的，被委托人須提供經(jīng)公證的選房委托書原件和被委托人身份證原件。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例

　?。ㄒ唬┵?gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

　?。ǘ?duì)購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。

　　一次性付款

　　買方應(yīng)在《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性向賣方付清全部房款。

　　按揭付款

　　買方應(yīng)在簽訂《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，向住房公積金受托銀行或賣方合作按揭貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并在 ( 深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清首期款。

　　無(wú)法辦理按揭貸款的，買方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向賣方一次性付清全部房款。

　　以正大時(shí)代安居房為例，可以使用純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種按揭貸款的方式。

　　項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)流程、繳費(fèi)方式及流程以具體公告為準(zhǔn)。深圳市2021年第一季度開工及籌集公共住房項(xiàng)目中有兩個(gè)安居型商品房項(xiàng)目

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